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Calculateur de Rendement Locatif

Analysez la rentabilité d'un bien locatif en Belgique. Calculez le rendement brut, net et le cash-flow avec les charges spécifiques belges.

Bien et revenus
€
€

Revenu locatif mensuel attendu ou actuel

%

Droits d'enregistrement + frais de notaire (typiquement 10-15% en Belgique)

Charges annuelles
€
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€

Règle empirique : 0,5-1% de la valeur du bien par an

€
%
Financement hypothécaire
Résumé du rendement

Rendement brut

4.56%

Rendement net

2.69%

2.69%
Détail des revenus
Loyer brut annuel11 400 €
Perte de vacance-570 €
Loyer brut effectif10 830 €
Charges annuelles totales-3 300 €
Revenu net annuel7 530 €
Indicateurs d'investissement
Investissement total280 000 €
Ratio prix/loyer21.9x
Seuil de rentabilité37 ans 3 mois

Évaluation

Rendement moyen

Calcul simplifié à titre indicatif. Les rendements réels dépendent de nombreux facteurs dont les conditions du marché, la qualité du locataire et les dépenses imprévues. En Belgique, les revenus locatifs sont taxés via le système du revenu cadastral. Consultez un conseiller financier pour un avis personnalisé.

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Les résultats sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique ou financier. Les taux et montants peuvent varier selon votre situation personnelle.

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